Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen!

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Objektinformationen

Kaufpreis:
199'000,00 €
Wohnfläche ca.:
168,00 m²
Grundstück:
2'100,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
3
Wohn- / Schlafzimmer:
8
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 27

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Einbauküche
Zentralheizung
Solarenergie
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1910

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
02-2028
Verbrauchkennwert:
151.9 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
SOLAR
Energiekw.-W�rme:
151,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
23.02.2018
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte Doppelhaushälfte liegt im Ortskern etwa 100 Meter vom Ferchesarer See entfernt. In der Zeit von 1997 bis 2017 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Insbesondere wurde das komplette Dach/Dachstuhl, Fenster, Dachfenster (Velux) erneuert. Es erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung und Abdichtarbeiten im Erdbereich. Die Heizungsrohre wurden neu verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, die sofort eigengenutzt, oder vermietet werden können. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von zirka 77 Quadratmeter. Das Obergeschoss ist durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar und weißt eine Gesamtfläche von zirka 67 Quadratmetern auf. Letztlich bietet das lichtdurchflutete Dachgeschoss viel Raum. Insgesamt stehen hier zirka 24 Quadratmeter zur Verfügung.

Die Raumaufteilung im Ober - und Dachgeschoss sind aktuell frei zu gestalten und bieten damit viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.

Der großzügige Garten mit seiner Größe von 1500 Quadratmetern lädt zu Verweilen ein und bietet mit seinem alten Baumbestand zahlreiche schattige Rückzugsmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich im beschaulichen Stechow-Ferchesar. Der Ort liegt etwa 10 km nordöstlich von Rathenow und zirka 60 km westlich von Berlin-Spandau. Das Gebiet sehr wald- und seenreich. Dieses Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten Ferchesarer See entfernt.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Teppichboden, Terasse, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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