Herrschaftliches Gutshaus mit Gästehaus und Stallungen!

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Objektinformationen

Kaufpreis:
194'000,00 €
Wohnfläche ca.:
230,00 m²
Grundstück:
5'800,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
7

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BRB 32

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Parkettboden
Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Zustand

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
303.4 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL
Energiekw.-W�rme:
303,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
H

Verwaltung

Objektbeschreibung

Das Gutshaus wurde in Massivbauweise errichtet, besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung die im Keller untergebracht ist.

Das Erdgeschoss wurden bislang in eine 3- und 2-Raumwohnung aufgeteilt und vermietet. Die Wohnnutzfläche insgesamt beträgt zirka 122 Quadratmeter. Die mit etwa 82 Quadratmeter größere Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad. Die etwa 40 Quadratmeter große 2-Raumwohnung verfügt über eine Einbauküche und über eine separate Nasszelle. Beide Wohnungen können ohne größeren Aufwand wieder zu einer Wohnung zusammengeführt werden.

Vom Flur führt eine Treppe in das aktuell nur als Lagerfläche genutzte Dachgeschoss.
Die Nutzfläche des ausbaufähigen Dachgeschoss beträgt etwa 100 Quadratmeter.

Das Gästehaus teilt sich derzeit in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur auf und weißt eine Grundfläche von zirka 48 Quadratmetern auf. Das Dachgeschoss des Gästehauses beherbergt 2 weitere Zimmer die jedoch aktuell nicht ausgebaut sind.

Das Objekt verfügt über eine Kläranlage. Damit sind Sie als zukünftiger Eigentümer unabhängig und zahlen keine Abwassergebühren.

Lage

Das herrschaftliche Objekt liegt in der Gemeinde Milower Land. Westlich der Havel an der Grenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt.

Die nächstgrößere Stadt Rathenow ist etwa 15 und Genthin etwa 20 Autominuten entfernt. In Rathenow besteht dann auch die Möglichkeit per Regionalexpress nach Potsdam und Berlin zu gelangen.

Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland und grenzt an das Land Sachsen-Anhalt (Landkreis Stendal).

Die Havel durchfließt das Stadtgebiet. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt und liegt etwa 60 km westlich von Berlin.

Umgeben von Natur pur ist Rathenow das Zentrum des größten Naturparks im Reiseland Brandenburg. Rathenow ist auch Zentrum der „Flusslandschaft Untere Havelniederung“ und Teil des größten zusammenhängenden Binnenwassersportreviers in Europa.Rathenow liegt im Westen des Landkreises Havelland und grenzt an das Land Sachsen-Anhalt (Landkreis Stendal).


Ausstattung

Einbauküche, Garage, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Speisekammer, Terasse, Wannenbad

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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