Sie brauchen Hilfe bei der Immobilienbewertung und haben wenig Zeit:

- Wir sind persönlich für Sie da, vor Ort und sofort
- Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie innerhalb von drei Tagen
- Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie
- Schnell und kosteneffizient kümmern wir uns mit unserer Expertise um Ihre Fragen
- Wir begleiten Sie von der Immobilienbewertung in Brandenburg über die Besichtigungen bis zum Verkaufsabschluss

So kommen Sie schnell und kostengünstig an Ihre Immobilienbewertung in Brandenburg und Umgebung

- ein bis zwei Tage später, erhalten Sie Ihre kostenlose Immobilienbewertung von uns

Optional auf Wunsch:

- Nach der Immobilienbewertung für Brandenburg und Umgebung setzen wir Ihre Immobilie in Szene: Wir erstellen ein attraktives Exposé mit allen relevanten Informationen.
- Wir übernehmen für Sie die Besichtigungen, zudem profitieren Sie bei den Preisverhandlungen von unserer Expertise.
- Sobald wir einen Käufer gefunden haben kümmern wir uns um die notwendigen Unterlagen und begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.

Deswegen lohnt sich eine professionelle Immobilienbewertung für Sie!

Ohne zu wissen, was Ihre Immobilie wert ist und welchen Preis potenzielle Käufer bereit sind zu zahlen, laufen Sie Gefahr unter dem tatsächlichen Wert zu verkaufen. Gleichzeitig führt ein unrealistisch hoher Angebotspreis zu Desinteresse möglicher Käufer. Im schlimmsten Fall bedeutet dies, dass Sie unnötig viel Zeit in das Verkaufsvorhaben investieren und sich auf harte Preisverhandlungen einstellen müssen.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, beschleunigt das den Verkauf, bietet potenziellen Käufern von Beginn an Sicherheit und schafft eine Vertrauensbasis. Dabei kommt es entscheidend auf den Makro- sowie den Mikrowert an.

Was entscheidet den Wert einer Immobilie?

Wie viel eine Immobilie tatsächlich wert ist, bestimmen neben Angebot und Nachfrage, die geografische und infrastrukturelle Lage sowie Vergleichsobjekte in der Region. Ein Gutachten eines Sachverständigens fokussiert sich in erster Linie auf die Merkmale der Immobilie selbst, auf deren Zustand und die Ausstattung. Für den Haus- oder Wohnungsverkauf kann die Bewertung durch einen Makler vorteilhafter und für die Preisbildung rentabler sein, da er andere wichtige Faktoren in die Rechnung miteinbezieht.

Die generelle Lage sowie die Einbindung der Immobilie in die lokale Infrastruktur, jedoch auch das direkte Wohnumfeld sind entscheidend bei der Immobilienbewertung. Außerdem spielen objektspezifischen Faktoren wie zum Beispiel das Baujahr, der allgemeine Zustand und die Ausstattung eine große Rolle. Sehr wichtig und ausschlaggebend auf die Immobilienbewertung sind der Energiestandard, der Modernisierungsstandard sowie die Bauweise. Für potenzielle Käufer sind die korrekte Angabe der Wohn- und Nutzfläche ein wichtiger Indikator bei der Kaufentscheidung.

Je knapper das Angebot in einer Region und je größer die Nachfrage ausfällt, desto mehr Geld geben Käufer für eine Immobilie aus.

Das steigert den Wert Ihrer Immobilie:

- Neubau oder relativ junge Immobilie. Ein Altbau überzeugt durch Sanierung.
- Eine gute Energieeffizienzklasse „B“ oder besser. Ein solider Zustand der Außenwände und des Dachs bildet die Basis.
- Fußbodenheizung.
- Die Raumhöhe beläuft sich auf mindestens 2,80 Meter.
- Hochwertige Sanitäreinrichtung im zeitlosen Stil oder dem aktuellen Zeitgeist angepasst – Bad und Dusche barrierefrei zugänglich.
- Einbruchschutz: Außentüren und Fenster sollten eine Widerstandsklasse von mindestens RC3 (früher WK3) haben. Einbruchhemmende Bauteile, die die DIN EN 1627 Norm erfüllen, sind ein weiterer Vorteil.
- LAN-Anschlüsse, die Gebäudeautomation möglich machen.
- Der Stil: Eine ansprechende oder zeitlose Architektur, vor allem klassische Gründerzeitbauten oder Häuser im Bauhausstil, sind stets angesagt.

Das mindert den Wert Ihrer Immobilie:

- Das Haus stammt aus den 1950er, 60er oder 70er Jahren.
- Eine Energieeffizienzklasse von „C“ oder schlechter.
- Nachtspeicherheizung.
- Kein Gäste-WC.
- Installationen wie Heizungsrohre oder Stromkabel sind auf Putz verlegt.
- Raumhöhe beträgt unter 2,60 Meter.
- Barrieren beeinträchtigen die Bewegungsfreiheit.
- Ein äußerst individueller Stil bei Architektur und Inneneinrichtung – Säulen im Eingangsbereich, ungewöhnliche Dachgauben oder Fensterformen.

Immobilienbewertung in Brandenburg: Immer Bescheid wissen – nicht nur bei Verkauf

Auch wenn Sie keinen Verkauf planen, ist es immer von Vorteil zu wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Auch bei einer Sanierung ist der Wert einer Immobilie eine wertvolle Information für den Eigentümer. Um eine realistische Immobilienbewertung in Brandenburg und Umgebung zu erhalten, bedarf es einer lokalen Besichtigung direkt vor Ort.