[Wertermittlung] [In Szene setzen] [Verkaufen]  [Exklusiv]


Ob Einfamilienhaus oder Mietshäuser am Anfang steht die Wertermittlung!

 

Jeder der eine Immobilie besitzt, sollte wissen welchen Verkehrswert hat mein Haus oder meine Wohnung. Wichtig wird es aber immer dann, wenn ein Eigentümerwechsel der Immobilie ansteht. Gründe des Eigentümerwechsels können Kauf oder Verkauf, Scheidung, Schenkung und Erbschaft sein. Käufer und Verkäufer möchten natürlich nicht zu viel zahlen oder zu wenig Erlös aus dem Verkauf erzielen.


Jede Immobilie hat ihren ganz eigenen Marktwert. Egal ob Mietshäuser oder Einfamilienhäuser, jedes Objekt ist anders und unterscheidet sich durch Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand. Die meisten Eigentümer bestellen einen Gutachter der vor Ort die Immobilie begutachtet und dann ein Wertgutachten erstellt.


Der Gutachter ermittelt dann den Verkehrswert der Immobilie mittels drei Verfahren. Diese Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Welches Verfahren genutzt wird ist immer von der Art der Immobilie abhängig.

Wir beraten Sie gern und ermitteln für Sie kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

 

Um ein Haus zu verkaufen muss es perfekt in Szene gesetzt werden!


Nutzen Sie virtuellen Rundgang, um qualifizierten Interessenten rund um die Uhr exklusiv zu zeigen, wie einzigartig Ihre Immobilie oder Ihre Wohnung ist.

Aufnahmen mit einer Drohne verschafft den Interessenten einen Überblick über die Umgebung, die 360-Grad-Tour lässt einen authentischen Einblick in das Innenleben Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu. So können Interessenten gemütlich von Zuhause aus Zimmer, Stockwerke und Außenbereiche besichtigt werden.  Das ist die Möglichkeit, Ihre Immobilie schon vor dem ersten offiziellen Besichtigungstermin zu präsentieren und setzt die Weichen dafür Ihr Haus zu verkaufen.

Welche Vorteile bieten 360-Grad-Touren?

•    Orts- und zeitunabhängige Besichtigung Ihrer Immobilie – weltweit!
•    Effektivere Besichtigungstermine
•    Kurze Vertriebswege für den Verkauf bzw. die Vermietung
•    Bester Verkaufspreis

 

Mit uns als Immobilienmakler verkaufen Sie erfolgreich! 

 

Der Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb verzichten wir auch auf den Abschluss eines Maklervertrages. Wenn wir Ihr Vertrauen genießen, nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab und kümmern uns um jeden einzelnen Schritt. Zunächst ermitteln wir kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie und beschaffen alle relevanten Unterlagen (Baugenehmigung, Grundrisse, Energieausweis etc.) Dann setzen wir Ihre Immobilie in Szene und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Wir nutzen alle sich ergebenden Vermarktungskanäle.

 
Wir als Ihr Immobilienmakler schenken Ihnen Zeit - da wir die Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten organisieren und durchführen. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat und sind auf Wunsch auch bei der Beurkundung zugegen. Schließlich sind wir auch nach Abschluss des Kaufvertrages für Sie da und garantieren Ihnen eine reibungslose Objektübergabe.

 

 

Objektdaten:

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Ich bin damit einverstanden, dass meine eingegebenen Kontaktdaten gemäß DSGVO gespeichert werden, um die Kommunikation mit mir zu gewährleisten. Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen.

 

 

Exklusiv

 

Als Eigentümer einer exklusiven Immobilie wünschen Sie sich zu Recht einen Partner, der ihre Begeisterung für einzigartige Immobilien teilt. Wir stellen an uns selbst in Sachen Qualität, Diskretion, Kompetenz und Seriosität höchste Ansprüche. Wir bieten Ihnen von einer fundierten Wertermittlung über eine Immobilien-Präsentation der Extraklasse, eine persönliche Beratungsleistung die keine Wünsche offen läßt. Durch unser über viele Jahre gewachsenes Netzwerk sind wir in der Lage viele unserer Vermittlungen ohne offene Vermarktungsaktivitäten  abzuwickeln. Besonders bei exklusiven Immobilien ist Diskretion unerlässlich. Unsere Kontakte sind Ihr Mehrwert!

 

Sie besitzen eine exklusive Immobilie, über deren Verkauf oder Vermietung Sie gerade nachdenken? Werden Sie Teil unseres Netzwerkes und nehmen Kontakt zu uns auf.