Warum Sie Ihre Immobilie mithilfe eines Maklers verkaufen sollten!
Jeder, der bereits selber einmal versucht hat, eine Immobilie ohne Immobilienmakler zu verkaufen, weiß, dass es enorm zeitaufwändig und schwierig sein kann, das jeweilige Objekt zu veräußern. Dies mag nicht weiter verwundern, zumal es vielen Laien oft an Hintergrundwissen und speziellem Know-How fehlt.
Dabei spielt es letztendlich keine Rolle, ob eine Wohneinheit oder ein Haus mit mehreren Wohnungen verkauft werden soll. Es stellt sich direkt zu Anfang die zentrale Frage, welcher Kaufpreis überhaupt verlangt werden kann. Wer seine Immobilie auf eigene Faust verkaufen möchte, benötigt nicht nur sehr viel Zeit und Energie, sondern muss sich oftmals auch mit vielen Rechtsthemen beschäftigen.
In diesem Beitrag durchleuchten wir für Sie die Vorteile, die sich durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers ergeben.
Immobilienmakler beauftragen und Vorteile nutzen
Viele Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, fragen sich vielleicht, welche Dienstleistungen ein Immobilienmakler eigentlich genau erbringt und welche Vorteile damit verbunden sind. Ein professioneller Immobilienmakler wird im ersten Schritt eine Bewertung für die entsprechende Immobilie abgeben, sodass ein Kaufpreis ermittelt werden kann...
Allein dieses Bewertungsverfahren bedarf umfassender und spezifischer Kenntnisse der Immobilienbranche. Das Verkaufen einer Immobilie erfordert nämlich weit mehr, als sie in die Zeitung zu setzen und die Angebote potenzieller Käufer entgegenzunehmen. Wer als Immobilienmakler erfolgreich eine Immobilie auf dem Markt präsentieren möchte, benötigt nicht nur spezielle Kenntnisse des Objekts selber, sondern auch detaillierte Informationen bezüglich der Lage und Infrastruktur, des Mietspiegels, der Zielgruppe und dergleichen.
Weiterhin ist es wichtig, die Immobilie so attraktiv wie möglich darzustellen, dazu bedarf es professioneller Fotografie und erstklassiger Bildbearbeitung. Die entsprechende Software dafür ist dabei zwar nicht gerade günstig, bewirkt aber viel, um die Immobilie vorteilhaft zu präsentieren.
Immobilie verkaufen lassen und attraktiven Kaufpreis erzielen
Ein guter Immobilienmakler kann die Immobilie nicht nur bildlich, sondern auch im Rahmen eines professionellen Verkaufsgesprächs attraktiv darstellen. Viele potenzielle Käufer erwerben eine Immobilie nämlich lieber von einem Immobilienmakler als von einer Privatperson. Sie fühlen sich dadurch sicherer und empfinden ihren Hauskauf als wesentlich seriöser geregelt.
Dies verwundert nicht, wenn man bedenkt, um welche Summen es hier geht. Der Immobilienmakler kümmert sich dabei nicht nur um die Darbietung und den Verkauf an sich, sondern auch um sämtliche rechtliche Belange. Diese umfassen zum Beispiel steuerrechtliche Aspekte, Auflassung, offizielle Eigentumsübergabe und dergleichen. Hier gibt es nicht wenige Fallstricke, sowohl für Verkäufer als auch Käufer.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, ist mit einem erfahrenen Immobilienmakler auf der sicheren Seite. Egal ob es um die verschiedenen Wertermittlungsverfahren geht, um wichtige Dokumente wie Energieausweis, Grundbuchauszüge oder Grundsteuerbescheid: Der Makler kennt sich nicht nur bestens mit sämtlichen dieser Aspekte aus, er holt auch das Beste aus jeder Immobilie heraus. Eine Immobilie zu verkaufen wird auf diese Weise entspannter und vor allem auch effizienter.
Fazit
Eine Immobilie zu verkaufen stellt für Laien in der Regel eine große Herausforderung dar. Mit einem Experten hingegen sind Eigentümer auf der sicheren Seite. Bezüglich des Kaufpreises wird sichergestellt, dass nicht zu viel und nicht zu wenig verlangt wird. Zudem können Makler wichtige Hinweise dazu geben, wie der Wert eines Objekts noch erhöht werden und ein Exposé so attraktiv und professionell wie möglich gestaltet werden kann.
Eigentümer selbst können sich in der Zeit des Verkaufs entspannt zurücklehnen in dem Wissen, dass ein Fachmann sich um alle Details kümmert. Angefangen von der kompetenten Wertermittlung bis hin zu Präsentation und Verkaufsgespräch und abschließend zu einem effizienten und vorteilhaften Kaufvertrag. Der Makler nimmt sämtliche Aufgaben ab und erledigt sie fachgerecht und vor allem im Interesse des Eigentümers.
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